1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
32.0万円/㎡
前年比+25.3%
広島市西区
38.7万円/㎡
前年比+13.8%
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コムズ天満
広島県広島市西区天満町
広島電鉄2系統 / 天満町駅 徒歩2分
1994年築 / 14階建 / 118戸 / SRC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
3,191万円
47.5万円/㎡
1,959
2,780
3,602
4,424
AI査定結果
推定相場価格
3,191万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,780万円〜3,602万円
41.4万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月14日
コムズ天満
3,390万円（50.5万円/㎡）/ 14階 / 67.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は50.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 3,390万円 | 50.5万円 | 14階 | 67.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,390万円 | 50.5万円 | 14階 | 67.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,590万円 | 53.5万円 | 14階 | 67.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,490万円 | 52.0万円 | 14階 | 67.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/11 | 3,490万円 | 52.0万円 | 14階 | 67.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 3,590万円 | 53.5万円 | 14階 | 67.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 3,690万円 | 55.0万円 | 14階 | 67.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 3,690万円 | 55.0万円 | 14階 | 67.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 2,480万円 | 36.9万円 | 14階 | 67.12㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | コムズ天満 広島市西区天満町 | 天満町駅2分 | 3,390万円 | 50.5万円 | 67.12㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 118戸 | SRC |
| 2024/12/15 | サンシティ田方 広島市西区田方三丁目 | 草津駅29分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.75㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 93戸 | RC |
| 2026/01/13 | ロイヤルクリスタル井口 広島市西区井口五丁目 | 修大協創中高前駅10分 | 2,698万円 | 39.3万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 92戸 | RC |
| 2025/11/27 | スターヒルズ己斐東 広島市西区己斐東一丁目 | 西広島駅7分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.16㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 68戸 | SRC |
| 2025/12/13 | コスモ三滝本町 広島市西区三滝本町一丁目 | 三滝駅6分 | 2,790万円 | 39.0万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 1993年 | 92戸 | SRC |
| 2025/12/29 | パークシティ庚午中 広島市西区庚午中四丁目 | 古江駅8分 | 3,598万円 | 46.6万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1993年 | 151戸 | RC |
| 2025/09/12 | フローレンス三篠プレステージ 広島市西区三篠町一丁目 | 横川駅7分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で25.3%上昇、広島市西区では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は広島市西区の平均と比較して30.5%割高です。
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